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台中質感好宅 烏日雙車大坪數別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.8 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
學田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：慕夏四季
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：74.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.14 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 共同使用：7.12 坪
- 土地面積：32.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：2個
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎檢查屋況。
此物件非常適合追求大空間且重視生活品質的自住家庭。其主要吸引力在於 74.6 坪的大坪數與 4 房配置，能提供舒適的居住環境，且周邊近高鐵與市場，生活機能與交通便利性俱佳。裝潢完善也能節省初期入住的規劃時間。
然而，買房者應將重點放在屋齡檢查與樓梯動線評估。20 年屋齡雖非老舊，但仍需確認有無漏水或管線老化問題。此外，4 樓無電梯的結構對於長輩或未來有幼童的家庭需慎重考慮。若經過專業檢測確認屋況良好，且您能接受老屋維護的潛在成本，這是一筆具備生活與資產價值的選擇。
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劉育銍/蕭旭如(仲介，收取服務費)
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